三民巨蛋捷運大2房  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 三民買屋賣屋巨蛋捷運大2房-邊間衛浴開窗

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1120 萬
參考單價：41.6 萬/坪
地址：高雄市鼓山區博愛二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博愛佳人
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.925 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.327 坪
附屬建物面積：3.421 坪
共同使用：6.177 坪
土地面積：1.87 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：龍華國小明華國中
鄰近公園：明誠公園
生活機能：龍華市場
附近交通：R14巨蛋捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於通勤族、新婚家庭或尋求精華區置產者而言，具有相當高的購買價值。其主要理由在於「地段」與「機能」的平衡：雖然屋齡 21 年，但位於巨蛋核心區，生活機能極度成熟，且捷運 R14 站距離僅需數分鐘，交通便利性極高。此外，該戶型為邊間且衛浴開窗，在通風與採光條件上優於一般內衛，加上單層兩戶的社區結構，能確保住戶隱私與安靜度。總價 1120 萬進入鼓山精華區，對於兩房產品來說門檻適中。唯一需留意的點為僅有一衛及不含車位，若家庭結構單純或能接受此配置，此物件是兼具自住舒適度與投資潛力的優質選擇。

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

暱稱：陳櫻花花花

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房仲電話：0928-060678

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農十六捷運加盟店

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